중소기업청년전세대출 (중기청) 완벽 이해!!

중소기업 청년 전세대출 (중기청) 완벽 이해!!

요즘 중소기업에서 근무하고 있는 청년들을 위한 정책들이 많은데요. 그중에서 하나 꼽으라면 소위 중기청이라고 불리는 중소기업 청년 전세대출이 있어요. 다른 전세대출과 달리 아주 저렴한 대출금리로 청년들에게 보금자리를 마련할 수 있는 기회를 주는데요. 지금부터 알아보도록 할게요.

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1. 대출대상

 

 (1) 부부합산 연소득 5천만원 이하 ( 외벌이 3500만 원 이하) , 순자산가액이 3.25억원 이하 무주택 세대주이며 예비 세대주를 포함합니다.

 (2) 중소/중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자

 (3)만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년 

 

크게 위 3가지로 볼 수 있어요.

 

대출대상에서 살펴볼 주의 사항으로는 다음과 같은 사항이 있습니다.

 

1) 세대주 기준 대출 접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자이어야 한다는 것입니다. 여기에 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 최대 연장할 수 있으며 최장 만 39세까지 연장 가능하다고 해요.

 

2) (무주택) 세대주를 포함한 전 세대원이 무주택자이어야만 합니다.

구성 세대원 중에 한 명이라도 유주택자가 있다면 해당이 되지 않아요!

 

3) 중복대출은 되지 않아요.

 예를 들어 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 등을 이용한 사람들은 해당이 되지 않아요.

 

4) 대출 접수일 기준으로 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 중소기업 청년 전세대출 자격요건에 해당이 되지 않아요.

 

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2. 대출금리 및 대출한도

 

대출금리는 타 전세대출에 비교하여 가장 저렴한 연 1.2% 를 자랑합니다. 자격요건이 된다면 무조건 신청하는 것이 이득이라고 생각돼요.

하지만 대출한도를 볼 수 있는데요. 최대 대출한도 1억까지 지원을 해주어요. 이게 사실 저는 조금 더 대출한도를 상향해주어야 되는 것이 아닌가라는 생각이 드는 포인트입니다. 저도 2년 전에 중소기업 청년 전세대출을 알아보기위해 제가 살고자하는 곳 부동산을 여러곳 돌아보았는데요. 우선 중소기업청년전세대출 매물이 거의 없을 뿐 아니라 있더라도 시설이 마냥 좋지 많은 않더라고요. 그리고 수도권이 경우 전세의 경우 최소 2억 그 이상인데 대출한도가 1억이면 나머지 돈은 스스로 처리하거나 다른 종류의 대출로 구해야 하는 단점이 있더라고요.

 

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3. 대출기간

최초 2년에 총 4회 연장 가능하므로 최장 10년 동안 이용이 가능합니다!

 

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4. 신청시기

 

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하여야 하며 만약 계약을 갱신하고자 하는 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청을 하셔야만 합니다.

 

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5. 중기청 대상 주택

 

임차 전용면적 85제곱미터 이하이고 임차보증금 2억 원 이하입니다. 하나만 지키면 되는 것이 아니라 두 개의 요건을 모두 충족하시는 물건을 찾으셔야만 해요.

 

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6. 중기청 신청 시 필요서류

 

신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 가족관계 증명원, 재직증명서 및 사업자등록증, 확정일자가 찍힌 임대차계약서 사본, 해당 주택 등기부등본, 중소기업 재직확인서류, 소득확인서류