하람이 일상재테크

가로주택정비사업에 대해서 완벽정리 (개념/장,단점) 안녕하세요? 하람이에요. 오늘 부동산 공부를 하다보니 '가로주택정비사업' 이란 용어가 있더라고요. 처음에 단어만 들었을때 무슨 가로수를 정비하는 건가? 하는 생각이 들더라고요. 조금만 검색하다보니 재개발/재건축 이런 용어들과도 비교하고 있더라구요. 그러기에 제가 처음에 했던 생각이 맞지 않은 이야기였구나라고 생각이 들더라구요. 그래서 오늘은 가로주택정비사업이란 무엇인지 개념에 대해서 한번 알아보고 이것의 장점, 단점에 대해서도 한번 알아보려고 해요. 가로주택정비사업이란? 가로주택정비사업이란 도시재생뉴딜사업의 한가지 일환으로서 노후 주택이 몰려있는 가로에 소규모로 재정비를 하는 사업을 일컫습니다. 보통 크기가 작은 구역에서 도심의 기반은 유지하면서 노후주..

[부동산 상식] 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사를 알아보자! 안녕하세요? 하람이에요. 오늘도 역시나 부동산공부를 하면서 이 글을 적어보네요. 제가 엄청난 부린이이다보니 관련 내용을 공부하다보면 모르는 용어들이 산더미처럼 있답니다. 이렇게 포스팅하면서 공부를 하다보면 저도 언젠가 부어른(?)이 될거라고 생각해요. 오늘은 길거리를 돌아다니다보면 청약홍보라던지 모델하우스 등지에서 특히 시행사, 시공사 를 많이 들어보셨을거에요. 그래서 오늘의 주제는 시행사, 시공사와 더불어 신탁사, 분양대행사까지 한번에 알아보려고 해요. 시행사란? 실질적인 부동산 건설계획의 주체라고 볼 수 있습니다. 일종의 컨트롤타워라고 보시면 될텐데요. 초기 자금조달부터 시작하여, 건설된 부동산의 부지매입, 각종 인허가, 계약 사항등 ..

[부동산 상식] 용적률/건폐율/ 1,2,3종 일반 주거지역에 대해서 알아보자 안녕하세요? 하람이에요. 요즘 부동산공부에 관심이 많아져서 부동산쪽으로 시간을 많이 할애 하는 편인데요. 공부를 하다보니 모르는 용어들이 너무 많아 머리가 깨질 지경이랍니다. 이렇게 하나하나 포스팅을 하면서 공부를 직접 하다보면 어느순간 저도 부동산 전문가로 거듭날거라 믿어요. 그래서 오늘은 부동산에 대해서 조금 공부를 하다보면 보게 되는 용적률/ 건폐율 그리고 1,2,3 종 일반 주거지역의 분류에 대해서도 한번 알아보기로 해요. 용적률이란? 용적률이란 간단히 말하면 전체 땅 면적 대비 연면적이 차지 하는 비율이라고 볼 수 있는데요. 예를 들어서 쉽게 설명해보기로 해요. 예를들어 100 제곱미터의 땅이 있다고 가정을 해봅시다. ..