주택청약, 생애최초특별공급에 대해서 모든것!(뜻/자격요건/제출서류)

주택청약, 생애최초특별공급에 대해서 모든것!(뜻/자격요건/제출서류)

안녕하세요. 하람이에요!

집값이 일반 근로 직장인이 거의 바라볼 수 없는 정도로 많이 올라있죠. 저도 주변 집값 시세만 보면 한숨만 나와서 요즘에는 잘 안 보려고 노력 중이에요. 그러면 안 되지만 저같이 평범한 월급으로 언제 집을 살 수 있을까 하는 좌절감을 최대한 느끼지 않기 위해서요. 하지만 저 같은 경우를 위해 나라에서 생애최초 특별공급이라는 제도를 만들었었더라고요. 그래서 저같이 평범한 직장인 분들을 위해 이 생애최초 특별 공급에 대해서 한번 알아보려고 해요.

 

생애최초 특별공급이란?

생애최초 특별공급이란 말 그대로 태어나서부터 한 번도 집을 소유해보지 못한 사람에게 높은 확률로 주택청약에 당첨될 수 있는 기회를 주는 제도라고 해요. 이를 위해서는 몇 가지 자격요건이 필요하기도 하며 높은 확률을 부여해주긴 하지만 일반공급의 10% 이내로 제한되어 있기 때문에 그렇게 쉬운 제도는 아니라고 생각해요. 일단 저 같은 경우도 아직 집을 소유해보지 않았으니 이 조건을 충족을 하는 것 같네요. 다음에서 한번 자세히 세부 조건들을 알아보기로 합시다.

 

생애최초 특별공급의 기준

1. 주택 소유 이력이 없어야 함

 

주민등록표 등본에 함께 등재되어 있는 세대 및 직계비속 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않은 무주택세대 구성원이어야 합니다.

 

2. 근로자이거나 5년 이상의 소득세 납부

 

근로자이거나 자영업자 신분으로 5년이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 한다고 합니다. 아르바이트 등의 근로소득세 납부도 해당이 되며 여기서 유의할 점을 5년이라고 60개월 다 근로소득세를 납부하는 게 아니라 예를 들어 1년 동안 한 달만 일을 해서 소득세를 납부하여도 1년으로 인정을 해주는 것입니다.

 

3. 주택청약통장 납입액 및 예치금

 

공공주택의 경우 청약통장의 예치금은 600만 원 이상이어야 하면 통장 개설 후 1년이상 12회 납부이상을 납부하여야 합니다. 투기 과열 지구의 경우 통장개설 2년 이상 24회 이상의 납부를 하여야 합니다.

4. 월평균 소득기준

 

민간주택 생애최초 특별공급의 경우에는 도시근로자 월평균 130% 이하의 소득일 경우에는 이 조건에 충족이 됩니다.

국민주택의 경우에는 100% 이하에 해당합니다.

 

5. 생애최초 특공 제출서류

 

- 주민등록표 등본/초본

- 가족관계 증명서

- 청약통장 가입확인서

- 건강보험증 사본

- 건강보험증 사본

- 청약 제출자의 소득세 납부 서류

 

마치며

이렇게 좋은 제도가 있다는 것을 최근에 친구를 통해서 알았네요. 제가 무지했고 관심이 없었던 것도 있지만 정말 유용한 정보들을 미리미리 파악하여야만 혜택도 받을 수가 있고 또 하나의 기회가 될 수 있다는 것을 새삼 느끼네요. 모두들 도움이 되는 정보였으면 좋겠어요!