월세 세액공제/소득공제 총정리!!( 기준/조건/공제율 )

월세 세액공제/소득공제 총정리!!( 기준/조건/공제율 )

 

안녕하세요?

하람이에요.

 

요즘 제가 타 지역으로 이직 준비 중에 있는데요. 그래서 조건에 맞는 월세나 전셋집을 한번 구해보려고 고민 중에 있답니다. 그러던 중 월세살이의 경우 세액공제나 소득공제 혜택을 받을 수 있다고 해서 알아보다가 이것에 대해 한번 정리해보면서 포스팅해보려고 합니다. 월세는 조건에 따라 세액공제가 될 수도 있고 소득공제가 될 수 있다고 하는데 이 조건은 어떤 것들이 있는지도 한번 정리해보려고 합니다.

 

 

월세 세액공제의 조건?

 

1. 총 급여 7,000만원 이하인 근로자 또는 종합소득금액 6,000만 원 이하인 사람

2. 무주택자

3. 집의 기준시가 3억 이하 또는 전용면적 85제곱미터 이하 ( 둘 중 하나만 충족하면 됨 )

4. 전입신고를 하여야 하며 계약상 주소와 주민등록상 주소지가 일치하여야함.

5. 오피스텔, 고시원 등과 같은 것들도 해당됨

 

세액공제는 결정된 세액을 아예 감면해준다는 점에서 소득공제에 비해 상당히 메리트가 있어서 다들 세액공제를 받고 싶어 하실 텐데요. 받고 싶은신 분들은 위의 조건들을 한번 더 확인해보아야 겠어요.

 

 

 

월세 세액공제 필요서류

 

1. 주민등록등본

2. 임대차계약서

3. 월세 이체 기록 (카카오페이, 계좌이체 등등 월세를 납입했다는 것을 입증할 수 있는 서류)

 

 

 

월세 세액공제율 정리

 

	공제율	공제한도
총급여 5,500만원 이하(종합 소득금액 4,500만원 이하)	연간 납입월세의 12%	연 750만원
총급여 5,500초과 7,000 이하 (종합소득금액6,000만원 이하	연간 납입월세의 10%	연 750만원

 

 

 

월세 소득공제의 조건?

 

1. 근로소득이 있는 임차인

2. 월세에 대한 현금영수증 발급하여야 함

 

 

월세 소득공제는 자신의 총소득에서 일종의 비용처리를 하여 소득을 낮춰주는 역할을 하는데요. 그러면 그것에 따라 총소득금액이 낮아질테니 결정세액도 낮아지겠죠? 하지만 이때 현금영수증 발급이 문제인데 집주인에게 월세에 대한 현금영수증을 발급받아야 하니 이에 따라 번거로운점이 있습니다. 집주인이 하지만 현금영수증 발급을 거부하거나 임대차 계약시에 월세 소득/세액 공제 금지 조항을 넣는 경우는 어떻게 될까요? 그런 특약이나 행동은 엄연히 불법행위이기 때문에 절대 효력을 가질수 없습니다.

 

 

 

월세 소득공제 필요서류

 

1. 임대차계약서 사본

2. 현금영수증

 

끝으로

 

오늘은 월세 소득공제/세액공제에 대해서 알아보았는데요. 저도 이직을 하면서 타지역으로 갈때 월세를 구하게 된다면 이 부분 항상 명심하고 세액공제를 꼭 챙기도록 할 예정이랍니다. 여러분도 다시 한번 확인해보고 혜택을 누릴수 있으면 좋겠습니다.