노후보장, 주택연금의 조건 및 장점과 단점 ft. 가입하는게 좋을까?

노후보장, 주택연금의 조건 및 장점과 단점 ft. 가입하는 게 좋을까?

 

안녕하세요?

하람이에요. 저희 어머니께서는 노후를 어느정도 준비해놓으셨다고 하지만 자식이 된 도리로서 어머니의 노후가 편안하실 수 있게 걱정하는 편인데요. 종종 어머니께서 받으실 수 있는 혜택이 어떤 것들이 있을까 하고 찾아보곤 한답니다. 그러다가 주택연금에 대해서 한번 알아보게 되었어요. 저희 어머니께서는 조건이 되지 못하셔서 가입을 못하시지만 여러분께서는 조건이 된다면 주택연금이란 제도를 통해서 혜택을 볼 수 있다면 혜택을 받으셨으면 좋겠어요.

 

 

주택연금이란?

 

만 55세이상의 대한민국 국민이 자기 소유의 주택을 담보를 맡기고 그것에 따른 연금을 월마다 지급받는 방식의 제도입니다.

 

주택연금가입의 조건

 

1. 부부 중 1명이 만 55세 이상

 

2. 부부 중 1명이 대한민국 국민

 

3. 공시 가격 9억 원 이하 주택이 담보가 되어야 함. 

  # 추후 12억까지로 늘린다는 소식이 있어요.

 

4. 다주택자의 경우에도 합산 가격이 9억 원 이하이면 됨.

 

5. 공시 가격이 9억을 초과하는 다주택자의 경우라도 3년 이내에 1 주택을 팔면 가입 가능

 

주택연금가입의 장점

 

1. 최대의 장점은 내 집에 계속적으로 거주를 하면서 연금을 받는 것이다.

2. 부부가 모두 사망한 후에 주택 처분을 하는데 주택 처분 시 금액이 연금 지급총액을 초과할지라도 상속인에게 요구하지 않으며 처분금액이 남을 경우에는 상속인에게 돌아간다.

 

 

 

 

주택연금가입의 단점

 

1. 가입시점 가격과 가입자 연령으로 연금수령이 결정되는 구조로 추후 집값 상승의 경우 손해를 불러일으킬 수 있다.

 

 

 

 

주택연금가입 중 이사를 가야 할 경우는 어떻게 될까?

 

이사를 가게 될 경우 이사를 간 새로운 주택의 담보를 재설정하여 승인 후 연금수령이 가능하다.

 

 

 

그렇다면 무조건 가입하는 것이 이득일까?

 

이것에 대한 답은 자신의 경제적 상황 및 다른 여건들을 고려하여야 한다. 내 생각은 추후 집값이 오를 것이라고 생각된다면 주택연금가입을 일정기간 보류하는 것이 좋은 선택이라고 생각한다.