[용어정리] 표준지공시지가 / 개별공시지가의 차이가 무엇일까?

[용어정리] 표준지공시지가 / 개별공시지가의 차이가 무엇일까?

 

 

안녕하세요?

하람이에요.

 

부동산 공부를 하다보면 공시지가, 표준지공시지가 등 여러 용어들 때문에 공부에 어려움이 있더라고요. 그래서 오늘은 그 중에서도 개별공시지가 와 표준지공시지가의 차이에 대해서 한번 알아보려고해요. 우선 공시지가의 목적은 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해서에요. 

 

 

 

개별공시지가란?

 

시장, 군수, 구청장이 표준지공시지가를 기준으로 산정하여 필지에 대한 단위면적당 가격을 정한것을 말합니다. 이것은 양도세, 종합토지세 등 기타 세금의 기초가 되는 가격이기도 합니다.

 

표준지공시지가란?

 

국토교통부장관이 조사하여 1월 1일을 기준으로 필지의 단위면적당 가격을 정한것을 말합니다. 이 가격은 감정평가사에게 의뢰를 하여 여러 관계된 사람들과 심의를 거쳐서 산정합니다. 이 표준지공시지가는 개별공시지가산정의 기초가 되며 보상평가등의 기준이 되는 가격입니다. 전국에 50만필지만을 선정하여 가격을 산정하며 이의가 있는경우 공시후 30일이내에 서면으로 이의를 신청할수 있습니다.

 

개별공시지가	표준지공시지가
시장,군수,구청장이 주체	국토해양부장관이 주체
매년 5월 31일까지 공시	매년 2월말 공시이며 1월 1일을 기준으로 산정한다.
국세 및,지방 세의 기준이며 각종 부담금의 부과기준이다.	토지거래의 지표 및 보상금 산정등